Le Journal de Québec

La Ville de Québec vient de rétrocéder à la Société immobilière de Québec des droits de construire en hauteur au complexe immobilier Place Québec, dont les nouveaux propriétaires projettent de construire une tour à bureaux.

La SIQ doit donc racheter de la Ville, au coût de 2,5 millions de dollars, des droits qu’elle lui avait vendus au même prix en 1994. La SIQ avait besoin de racheter ces droits de construire en hauteur pour les céder à la compagnie 880 Honoré-Mercier (Société en commandite), propriété conjointe de l’homme d’affaires Tony Accurso et du Fonds de solidarité de la FTQ, et qui a acheté l’immeuble de Place Québec l’an dernier.

Les nouveaux propriétaires de l’immeuble réclament une modification au règlement de zonage de la Ville dans le but de construire un « édifice multi-fonctionnel ». La compagnie 880 Honoré-Mercier S.E.C. a d’ailleurs mandaté le lobbyiste Jean Lemay, en mars, pour agir en son nom auprès de la Ville de Québec dans ce dossier.

Les droits transigés permettront aux nouveaux propriétaires de Place Québec de construire un immeuble de 23 250 mètres carrés au-dessus du bâtiment existant à l’angle de l’avenue Honoré-Mercier et de la rue Saint-Joachim, suivant les documents consultés par Le Journal de Québec.

L’opposition au conseil municipal a majoritairement consenti à la transaction, la porte-parole Anne Beaulieu ayant reçu l’assurance qu’elle ne permettrait pas aux propriétaires de construire plus haut que ne le permet le règlement. Seul le conseiller Pierre Maheux, du district des Faubourgs, s’est opposé, pressentant qu’un projet de construction en hauteur fermente dans les cartons de la Ville pour être dévoilé après les élections. Une modification au règlement de zonage de la Ville devrait être adoptée au préalable, ce que réclament les nouveaux propriétaires.

Un porte-parole du Comité populaire Saint-Jean-Baptiste, Mathieu Houle-Courcelles, a dit craindre que l’administration Labeaume prépare « en catimini » un projet de construction majeur sans prendre en compte les résultats de la consultation publique tenue au printemps au sujet du plan de redéveloppement de la Colline parlementaire.